Данная ситуация разделила дачников на две группы. Некоторые в спешке демонтируют свои кирпичные бани, заменяя их сборными конструкциями без капитального фундамента. Другие внимательно изучают кадастровые карты, пытаясь определить, подпадает ли их скромная парилка под налогообложение.
Основным критерием для включения постройки в категорию недвижимости является наличие прочной связи с землей. Так, баня на монолитном основании или теплица с бетонным цоколем теперь считаются объектами недвижимости.
Даже если строение не внесено в реестр, его могут обнаружить при аэрофотосъемке. Особенно рискуют владельцы двухэтажных бань с мансардами, площадь которых легко превышает льготный порог.
Упрощенная регистрация по дачной программе оказалась палкой о двух концах. Легализовав баню, владелец получает право продать ее вместе с участком, но автоматически попадает в налоговую базу.
В то же время, сараи из сип-панелей и теплицы из поликарбоната без фундамента не подлежат налогообложению, так как их статус приравнивается к садовой мебели. Финансовые эксперты рекомендуют провести проверку всех построек до конца года. Если площадь единственной хозяйственной постройки меньше 50 квадратных метров, ее можно оформить как льготную.
Однако за вторую постройку, будь то гараж или баня, придется платить налог, даже если они используются только для хранения садового инвентаря или рассады.
